Un estudio de la consultora CP Index, revel\u00f3 cu\u00e1l es el nivel de presencia de \u00e1reas comunes en los edificios de trece comunas de la regi\u00f3n. \u00bfLa gran sorpresa? La ubicaci\u00f3n de Macul en la medici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 comunas se te vienen inmediatamente a la cabeza si te preguntamos d\u00f3nde est\u00e1n los mejores espacios comunes en edificios? \u00bfPiensas en las m\u00e1s grandes o en las de mejor estatus socioecon\u00f3mico? Bueno, ac\u00e1 te contamos que seguramente los resultados podr\u00edan sorprenderte. CP Index, consultora de calificaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios residenciales en Chile, dio a conocer un ranking de presencia de \u00e1reas comunes en un total de 150 proyectos nuevos de la Regi\u00f3n Metropolitana, albergados en 13 de sus comunas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Fuente: CP Index.<\/em><\/p>\n\n\n\n El proceso de evaluaci\u00f3n aplicado por esta medici\u00f3n es similar al utilizado para la valoraci\u00f3n de hoteles y la asignaci\u00f3n de estrellas. En este caso, consider\u00f3 la presencia de cinco \u00e1reas comunes t\u00edpicas en los edificios; como lavander\u00eda, gimnasio, piscina, quincho, sala de eventos y \u00e1reas verdes, a las cuales, en el caso de cada comuna, se les asign\u00f3 un puntaje entre 20 y 100 (siendo 20 el m\u00ednimo y 100 el m\u00e1ximo). Esto, basado en el nivel de inversi\u00f3n de cada comuna en estos espacios y su nivel de presencia.<\/p>\n\n\n\n Dicho esto, vamos al grano. El estudio no estuvo falto de conclusiones inesperadas, destac\u00e1ndose el buen posicionamiento de Macul en el ranking, la cual, con un promedio de 85 puntos,<\/strong> obtuvo el segundo puntaje m\u00e1s alto, superado solo por la comuna de Lo Barnechea.<\/p>\n\n\n\n Pero, \u00bfcu\u00e1les son las razones de este buen posicionamiento? Hay que tener en cuenta que la posici\u00f3n de Macul en el ranking implica ubicarse por encima de comunas como Vitacura, Las Condes y Providencia, que son de un nivel socioecon\u00f3mico superior y donde suelen ubicarse edificios alto est\u00e1ndar. Sin embargo, seg\u00fan indic\u00f3 a Las \u00daltimas Noticias, Pablo Ram\u00edrez, socio de la consultora y creador de la metodolog\u00eda de puntuaci\u00f3n, la principal diferencia entre comunas como Vitacura y Macul, se enmarca en las aspiraciones individuales de quienes buscan residir en cada una.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la voz de distintos expertos inmobiliarios, Vitacura es una comuna con escasa presencia de \u00e1reas comunes como piscinas o gimnasios en sus edificios, principalmente por el hecho de que la gente que los reside, no utiliza estos espacios y prioriza realizar actividades de este tipo de manera externa, asistiendo a clubes privados.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, el p\u00fablico de comunas como Macul, La Cisterna, San Miguel, entre otras, es un p\u00fablico que demanda que su edificio de residencia cuente con estos espacios comunes y que sean de buena calidad, puesto que tienen una tendencia a priorizar un estilo de vida m\u00e1s comunitario y con servicios integrados. En el caso de Macul, la positiva oferta de \u00e1reas comunes en sus edificios, viene tambi\u00e9n a soslayar ciertos aspectos de la comuna como, por ejemplo, la falta de espacios p\u00fablicos y \u00e1reas verdes, una problem\u00e1tica de car\u00e1cter urbano.<\/p>\n\n\n\n Justamente, Inmobiliaria Almagro<\/strong> cuenta con su proyecto Edificio Insigne en la comuna de Macul,<\/a><\/strong> ubicado espec\u00edficamente en Gregorio de la Fuente 3040. Un proyecto que al igual que el resto de las iniciativas de la compa\u00f1\u00eda, cuenta con un alto est\u00e1ndar en espacios comunes, considerando piscina, quincho en azotea, lavander\u00eda, \u00e1reas verdes, gimnasio y un sal\u00f3n gourmet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u00cdndice de presencia de \u00e1reas comunes de edificios en 13 comunas del Gran Santiago
(el puntaje m\u00ednimo es 20 y m\u00e1ximo, 100)<\/strong><\/td><\/tr>Comuna<\/th> \u00c1reas verdes<\/th> Gimnasio<\/th> Lavander\u00eda<\/th> Piscina<\/th> Quincho<\/th> Sal\u00f3n de
eventos<\/th>Promedio<\/th><\/tr> Lo Barnechea<\/td> 100<\/td> 90<\/td> 60<\/td> 100<\/td> 100<\/td> 100<\/td> 92<\/td><\/tr> Macul<\/td> 87<\/td> 87<\/td> 73<\/td> 87<\/td> 87<\/td> 87<\/td> 85<\/td><\/tr> Las Condes<\/td> 88<\/td> 85<\/td> 65<\/td> 80<\/td> 83<\/td> 90<\/td> 82<\/td><\/tr> Providencia<\/td> 87<\/td> 60<\/td> 67<\/td> 80<\/td> 100<\/td> 100<\/td> 82<\/td><\/tr> La Florida<\/td> 65<\/td> 70<\/td> 73<\/td> 68<\/td> 87<\/td> 78<\/td> 74<\/td><\/tr> San Miguel<\/td> 93<\/td> 60<\/td> 73<\/td> 47<\/td> 73<\/td> 80<\/td> 71<\/td><\/tr> \u00d1u\u00f1oa<\/td> 80<\/td> 53<\/td> 73<\/td> 58<\/td> 77<\/td> 78<\/td> 70<\/td><\/tr> La Cisterna<\/td> 60<\/td> 68<\/td> 80<\/td> 40<\/td> 76<\/td> 76<\/td> 67<\/td><\/tr> Estaci\u00f3n Central<\/td> 30<\/td> 70<\/td> 80<\/td> 40<\/td> 80<\/td> 100<\/td> 67<\/td><\/tr> Santiago<\/td> 55<\/td> 63<\/td> 68<\/td> 53<\/td> 82<\/td> 77<\/td> 66<\/td><\/tr> San Joaqu\u00edn<\/td> 80<\/td> 60<\/td> 60<\/td> 60<\/td> 60<\/td> 60<\/td> 63<\/td><\/tr> Cerrillos<\/td> 20<\/td> 50<\/td> 80<\/td> 60<\/td> 80<\/td> 60<\/td> 58<\/td><\/tr> Vitacura<\/td> 80<\/td> 55<\/td> 60<\/td> 55<\/td> 40<\/td> 40<\/td> 55<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n