{"id":1592,"date":"2024-07-05T20:37:01","date_gmt":"2024-07-05T23:37:01","guid":{"rendered":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/?p=1592"},"modified":"2024-07-05T20:37:01","modified_gmt":"2024-07-05T23:37:01","slug":"atencion-inversionista-inmobiliario-consejos-para-comprar-deptos-con-menor-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/experiencia\/atencion-inversionista-inmobiliario-consejos-para-comprar-deptos-con-menor-vacancia","title":{"rendered":"\u00a1Atenci\u00f3n inversionista inmobiliario! Consejos para comprar deptos. con menor vacancia."},"content":{"rendered":"\n<p>La opci\u00f3n de comprar un departamento para despu\u00e9s arrendarlo sigue siendo una buena alternativa de inversi\u00f3n, pero siempre es bueno tener en cuenta algunos consejos para minimizar riesgos \u00bfCu\u00e1l es el escenario actual? \u00bfC\u00f3mo disminuir las probabilidades de vacancia en el arriendo? Aqu\u00ed te contamos m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Para empezar, es importarte recapitular y saber de <strong>qu\u00e9 hablamos cuando hablamos de vacancia. <\/strong>\u202fVacancia es el nombre con el que se describe al periodo de tiempo en que el due\u00f1o de una propiedad no encuentra arrendatario. El rango puede ser variable, desde horas, d\u00edas y hasta meses. Claramente, este es un escenario que todo propietario desea evitar, ya que el objetivo de invertir en un departamento es que \u00e9ste, entregue un buen retorno lo antes posible. \u202f<\/p>\n\n\n\n<p>Expertos y voces autorizadas aseguran que, pese a que el contexto inmobiliario ha estado m\u00e1s inestable en los \u00faltimos a\u00f1os, invertir en un departamento para luego arrendarlo siempre puede llegar a ser un negocio virtuoso, mientras se tengan en cuenta diferentes aspectos, dentro de los cuales la vacancia es clave.\u202f<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan un\u202finforme de mercado desarrollado por <strong>Cushman &amp; Wakefield y BDO,<\/strong> el cual analiza el comportamiento de la renta residencial, oficinas e industrial en el Gran Santiago, la tasa de vacancia marc\u00f3 una disminuci\u00f3n hacia fines del a\u00f1o 2023. En el segmento de multifamily, este indicador cerr\u00f3 en un 5,8%, correspondiente a edificios que poseen un 95% de ocupaci\u00f3n. Esto signific\u00f3 una disminuci\u00f3n semestral de 0,9%, lo que quiere decir que las personas s\u00ed est\u00e1n buscando arriendo.<\/p>\n\n\n\n<p>En conversaci\u00f3n con DF M\u00e1s, Jos\u00e9 Tom\u00e1s Carrasco, gerente comercial de Tricapitals, asegur\u00f3 que: <strong>\u201cChile est\u00e1 en un buen momento para invertir\u201d<\/strong>, el cual est\u00e1 marcado por un d\u00e9ficit habitacional importante. En este sentido y, considerando la volatilidad del contexto actual, el llamado es b\u00e1sicamente a \u201clanzarse a la piscina\u201d, pero de manera informada y responsable, conociendo las aristas del negocio y asegur\u00e1ndose poder cumplir con las consideraciones b\u00e1sicas. Daniela Salazar, directora de marketing de Tinsa Chile se\u00f1al\u00f3 al mismo medio que <strong>\u201cLo que recomendamos es que se aproveche siempre el presente en el caso de que pueda adquirir una vivienda.<\/strong> Si en el futuro los financiamientos son m\u00e1s acordes o bajan, puede refinanciarlo. A\u00f1o tras a\u00f1o y mes tras mes los precios de las viviendas se contin\u00faan incrementando y eso tiene que ver con el desarrollo de las ciudades: es algo que no va a parar en el corto plazo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Como ves, los expertos dicen que es un momento que se puede aprovechar para invertir, por lo que ahora vamos a dilucidar uno de los elementos que debes analizar si ya tomaste la decisi\u00f3n: \u00bfC\u00f3mo podemos disminuir las probabilidades de vacancia? Para eso, en <a href=\"https:\/\/www.almagro.cl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Inmobiliaria Almagro<\/a> nos entregan los siguientes consejos:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>es fundamental que el depto. que vayas a adquirir tenga buena conectividad con las principales avenidas, transporte p\u00fablico y cercan\u00eda con una estaci\u00f3n de metro. Esto\u202fgenera plusval\u00eda y es un atractivo indiscutible para las personas que buscan arriendo, ya que les facilitas su vida, disminuyendo sus tiempos de desplazamiento. Si tu pr\u00f3xima inversi\u00f3n est\u00e1 bien ubicada, seguro que tus indicadores de vacancia disminuir\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"><\/strong> <strong>Equipamiento y terminaciones::<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Los detalles si son importantes, y la calidad de los materiales usados a\u00fan m\u00e1s. Un plus es que est\u00e9n incluidos en el equipamiento, elementos que permitan facilitarle el d\u00eda a d\u00eda al arrendatario, por ejemplo; que el depto. cuente con cortinas, con horno y microondas en la cocina o que las ventanas tengan termopanel para aislar el ruido y mantener la temperatura interior. Todos estos atributos se transforman en un match perfecto a la hora de arrendar.\u202f<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"><\/strong> <strong>\u00c1reas comunes:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Los espacios recreativos, sociales y que fortalezcan el desarrollo de la vida al aire libre son claves. Los recintos comunes son considerados como la extensi\u00f3n del departamento y por eso, debes fijarte que el edificio donde se encuentre el departamento que est\u00e1s evaluando comprar como inversi\u00f3n, tenga todo lo necesario para que tu pr\u00f3ximo arrendatario disfrute en familia o con amigos. Gimnasio, lavander\u00eda, quinchos, salas multiuso, salones gourmet, entre otros, son lugares determinantes y requeridos por quienes buscan arriendo.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Estacionamiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hoy son muchas las personas que tienen un veh\u00edculo, por lo tanto, es gran de utilidad incluir el estacionamiento en la compra de tu departamento. As\u00ed le agregar\u00e1s un plus a tu oferta de arriendo, resolviendo todas las necesidades del pr\u00f3ximo residente de tu departamento. En el peor de los casos, si tu arrendatario no ocupa estacionamiento, se lo podr\u00e1s arrendar a otro residente del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dicho esto, nos alegra comentarte que los departamentos Almagro tienen todo lo que necesitas para atreverte a invertir en ellos. Te invitamos a conocerlos y descubrir sus beneficios en <a href=\"https:\/\/www.almagro.cl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">almagro.cl<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La opci\u00f3n de comprar un departamento para despu\u00e9s arrendarlo sigue siendo una buena alternativa de inversi\u00f3n, pero siempre es bueno tener en cuenta algunos consejos para minimizar riesgos \u00bfCu\u00e1l es el escenario actual? \u00bfC\u00f3mo disminuir las probabilidades de vacancia en el arriendo? Aqu\u00ed te contamos m\u00e1s. 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