{"id":1497,"date":"2024-07-05T19:34:43","date_gmt":"2024-07-05T22:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/?p=1497"},"modified":"2024-07-05T19:35:04","modified_gmt":"2024-07-05T22:35:04","slug":"vas-a-solicitar-un-credito-hipotecario-revisa-estos-consejos-para-que-armes-tu-mejor-perfil-crediticio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/experiencia\/vas-a-solicitar-un-credito-hipotecario-revisa-estos-consejos-para-que-armes-tu-mejor-perfil-crediticio","title":{"rendered":"\u00bfVas a solicitar un cr\u00e9dito hipotecario? Revisa estos consejos para que armes tu mejor perfil crediticio."},"content":{"rendered":"\n<p>Un historial bancario consolidado, antig\u00fcedad laboral y renta acorde a lo que piden las instituciones financieras son s\u00f3lo algunos de los elementos que influir\u00e1n en tu perfil financiero. Revisa esta nota y prep\u00e1rate para tu pr\u00f3xima compra de departamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los aspectos clave dentro del proceso de compra de vivienda es el financiamiento. En este sentido, resulta fundamental el acceso a un cr\u00e9dito hipotecario para poder solventar los gastos que demanda la adquisici\u00f3n de un inmueble. Esta no es una tarea sencilla, ya que se trata de un proceso donde la entidad que otorga el pr\u00e9stamo realizar\u00e1 una completa revisi\u00f3n de tu perfil y antecedentes financieros.<\/p>\n\n\n\n<p>No debes olvidar que un punto clave para qui\u00e9n solicita el financiamiento, es un buen capital inicial para reducir el monto del cr\u00e9dito solicitado y as\u00ed garantizar el pago de los dividendos con holgura. Hoy los bancos no otorgan cr\u00e9dito al 100% y la generalidad es que el financiamiento sea por el 80%.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ya est\u00e1s decidido a comprar tu departamento, ac\u00e1 te queremos contar todo lo que debes saber para que puedas tener un perfil crediticio apto para ser un sujeto de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Idealmente estar bancarizado:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tener desde antes una cuenta corriente con un banco, te permitir\u00e1 la administraci\u00f3n financiera futura e incluso crear un historial que respalde la solicitud de cr\u00e9dito hipotecario que realizar\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Documentaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es esencial tener todos los documentos necesarios que se te requerir\u00e1n como parte de este proceso. Algunos de ellos son certificado de antig\u00fcedad laboral, liquidaciones de sueldo, certificados de residencia, estados de cuenta bancarios y documentaci\u00f3n de la propiedad que vas a comprar, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Contrato laboral:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Debes contar con un contrato laboral m\u00ednimo de 12 meses de antig\u00fcedad para cumplir con los requisitos de estabilidad laboral de las instituciones financieras. Esto, es un sin\u00f3nimo de respaldo de que cuentas con una entrada de salario estable en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Estabilidad financiera:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se analizar\u00e1 tu nivel de cumplimiento financiero y el nivel de deuda que tengas. En general, se requiere que tengas una estabilidad financiera s\u00f3lida para ser considerado para un cr\u00e9dito hipotecario.<br>En ese sentido, es importante que cada postulante mantenga un perfil con el mayor respaldo de patrimonio posible y con el m\u00ednimo riesgo en sus ingresos y comportamiento de pago hist\u00f3rico, actual y futuro. Y si est\u00e1s en Dicom, lo primero es intentar pagar tus deudas para lograr un certificado que d\u00e9 cuenta de la salida del registro de morosidad.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"25\" src=\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/check-box-inversion.png\" alt=\"\"> <strong>Salario:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los bancos trabajan con altos est\u00e1ndares de exigencia para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios. La instituci\u00f3n financiera que lo otorga analizar\u00e1 tus ingresos para determinar si son suficientes para cubrir el valor de la propiedad y la cuota mensual.<br>Un estudio realizado por la plataforma MiMejorTasa.cl se\u00f1al\u00f3 que entre 2020 y 2023 la renta exigida por los bancos para un cr\u00e9dito de UF 3.000 a 20 a\u00f1os, con 20% de pie, se increment\u00f3 en 55,6%, exigiendo una renta m\u00ednima de $ 2,5 millones. Hace cuatro a\u00f1os, el salario requerido para esta simulaci\u00f3n era de $ 1,6 millones.<br>No descuides que varias instituciones recomiendan que el valor del futuro dividendo sea como m\u00e1ximo equivalente al 25% del ingreso total de quien est\u00e1 solicitando el cr\u00e9dito hipotecario o en conjunto con su aval.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Si estas decidido a comprar tu departamento, te invitamos a visitar nuestra web de Inmobiliaria Almagro donde podr\u00e1s encontrar proyectos que se ajusten a tu presupuesto. <a href=\"https:\/\/www.almagro.cl\/departamentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pincha AQU\u00cd<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un historial bancario consolidado, antig\u00fcedad laboral y renta acorde a lo que piden las instituciones financieras son s\u00f3lo algunos de los elementos que influir\u00e1n en tu perfil financiero. 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