Quiz\u00e1s m\u00e1s de una vez has o\u00eddo hablar de la compra de departamentos en blanco. Esta no es de las modalidades m\u00e1s tradicionales de compra, sin embargo, tiene muchos beneficios que quisimos conversar con nuestro experto Marco Oye, Jefe de Ventas de Inmobiliaria Almagro,<\/strong> para que nos explique en qu\u00e9 consiste y cu\u00e1les son las oportunidades que abre.<\/p>\n\n\n\n
Primero \u00bfQu\u00e9 significa comprar en blanco?:<\/h2>\n\n\n\n
Esta modalidad aplica cuando el proyecto inmobiliario est\u00e1 en etapa de planificaci\u00f3n y la construcci\u00f3n todav\u00eda no comienza. En ese sentido, es muy importante, quiz\u00e1s m\u00e1s que en cualquier otra forma de compra, hacerlo en una compa\u00f1\u00eda con trayectoria y respaldo, ya que eso entregar\u00e1 mayor tranquilidad durante todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfA qui\u00e9nes va dirigido?<\/h3>\n\n\n\n
Esta modalidad va dirigida a inversores de largo plazo o a quienes buscan habitar, pero no necesitan cambiarse de inmediato. Esto, porque quienes compran, deber\u00e1n esperar m\u00ednimo dos a\u00f1os antes de poder recibir su propiedad.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfY cu\u00e1les son sus beneficios?<\/h3>\n\n\n\n
Aprovecha esta oportunidad y da el primer paso hacia una interesante modalidad de financiamiento inmobiliario. Recuerda, la paciencia es ganancia, y al comprar o invertir en proyectos en blanco, est\u00e1s dando un paso hacia un proyecto futuro que puede ser tu nuevo hogar o una potencial fuente de ingresos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hoy te contaremos sobre en qu\u00e9 consiste esta modalidad de compra y todas las claves que debes manejar para sacarle el m\u00e1ximo provecho. Siempre es importante conocer todas las alternativas de compra de departamento, ya que de esa forma se toma una decisi\u00f3n informada y se pueden aprovechar las oportunidades y beneficios que cada modalidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[40],"class_list":["post-1493","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-habitar","tag-edicion24"],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.almagro.cl\/blog\/assets\/img\/tick.png\")
Aprovechar un mejor precio:<\/strong> Algunas inmobiliarias ofrecen descuentos en el precio final del departamento, haciendo de esta forma de compra una opci\u00f3n a\u00fan m\u00e1s atractiva y rentable. Los proyectos en esta etapa suelen ofrecer rebajas que pueden rondar el 10% o 30% del precio final. En un escenario econ\u00f3mico ajustado como el actual, esto puede ser de gran ayuda.<\/p>\n\n\n\n Flexibilidad en el pago del pie y esperar a que las tasas bajen:<\/strong> Marco Oye se\u00f1ala que \u201ccon esta modalidad, puedes pagar el pie en varias cuotas mientras el proyecto est\u00e1 en construcci\u00f3n, lo que es un alivio al bolsillo de las personas. Adem\u00e1s, durante ese per\u00edodo, es muy probable que el mercado se normalice a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas, accediendo a mejores condiciones de financiamiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n Plusval\u00eda del departamento al alza:<\/strong> Ya est\u00e1 dicho que si compras en blanco acceder\u00e1s a un mejor precio. Pero adem\u00e1s de esto, en el per\u00edodo que pase hasta que te lo entreguen, la plusval\u00eda de tu departamento tambi\u00e9n crecer\u00e1 y seguramente recibir\u00e1s una propiedad que costar\u00e1 mucho m\u00e1s que el valor a la cual la compraste. Si apuestas por proyectos de comunas emergentes, mucho mejor.<\/p>\n\n\n\n Elige la mejor ubicaci\u00f3n:<\/strong> Marco Oye explic\u00f3 que \u201cen esta modalidad el comprador podr\u00e1 elegir con anticipaci\u00f3n la tipolog\u00eda, orientaci\u00f3n y tama\u00f1o que mejor se adapte a sus preferencias y circunstancias ya que hay mayor disponibilidad de unidades\u201d.<\/p>\n\n\n\nPor \u00faltimo, les dejamos algunas claves adicionales para tener en cuenta antes de comprar en blanco:<\/h3>\n\n\n\n
Leer detalladamente la promesa de compra-venta:<\/strong> Debes estar al tanto de cada detalle o condici\u00f3n sujeta a este trato y aseg\u00farate que el proyecto cuente con una p\u00f3liza de seguro.<\/p>\n\n\n\n Planifica bien el pago de tus cuotas:<\/strong> Debes organizarte financieramente con los plazos establecidos en el contrato.<\/p>\n\n\n\n Ve los avances del proyecto:<\/strong> Mantente al tanto del avance de la construcci\u00f3n del edificio, visita el sitio donde se construir\u00e1 el proyecto y comun\u00edcate de forma permanente con la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n D\u00f3nde se construir\u00e1 el proyecto:<\/strong> Investiga sobre el barrio, su entorno, los servicios que ofrece y el perfil de personas que lo habitan, para tener una idea de quienes ser\u00e1n tus vecinos.<\/p>\n\n\n\n