{"id":1290,"date":"2024-07-05T15:24:35","date_gmt":"2024-07-05T18:24:35","guid":{"rendered":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/?p=1290"},"modified":"2024-07-05T15:24:36","modified_gmt":"2024-07-05T18:24:36","slug":"el-beneficio-que-te-reembolsaria-hasta1-millon-al-ano-si-compras-una-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/experiencia\/el-beneficio-que-te-reembolsaria-hasta1-millon-al-ano-si-compras-una-vivienda-nueva","title":{"rendered":"El beneficio que te reembolsar\u00eda hasta$1 mill\u00f3n al a\u00f1o si compras una vivienda nueva."},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno anunci\u00f3 un beneficio tributario que busca apoyar con hasta $1 mill\u00f3n anual a quienes se conviertan en due\u00f1os de una casa o departamento nuevo. Si est\u00e1s pensando en concretar #elsue\u00f1odelacasapropia<\/strong> y todav\u00eda no lo has logrado, esta noticia es para ti.<\/p>\n\n\n\n

Un interesante proyecto de Ley fue presentado por el ministro de Hacienda, Mario Marcel, que tiene como objetivo motivar y fomentar la adquisici\u00f3n de viviendas. \u00bfLa idea principal? facilitar el acceso a la vivienda para la clase media y estimular la actividad en el sector de la construcci\u00f3n. La iniciativa que tendr\u00eda un costo fiscal de US$32 millones al a\u00f1o entre 2025 y 2029, ya ingres\u00f3 con discusi\u00f3n inmediata al Congreso, donde ya inici\u00f3 su tramitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas del beneficio:<\/h2>\n\n\n\n

1 Es un subsidio perfecto si est\u00e1s pensado en adquirir una vivienda nueva, que se entrega a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito tributario reembolsable de hasta 16 UTM anuales, <\/strong>durante el periodo comprendido entre el mes siguiente a la publicaci\u00f3n de la Ley y el \u00faltimo d\u00eda de junio de 2024.<\/p>\n\n\n\n

2 La devoluci\u00f3n la recibir\u00edas durante 5 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3 Si est\u00e1s evaluando la posibilidad de comprarte una casa o departamento a trav\u00e9s de otros beneficios que ya existen, no te preocupes, ya que \u00a1son compatibles!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos debes cumplir?<\/h2>\n\n\n\n

\"\" La propiedad que quieres comprar debe estar construida<\/strong> y con recepci\u00f3n final a la fecha de entrada en vigencia de la ley.<\/p>\n\n\n\n

\"\" Si no cumples el requisito anterior, deber\u00e1s contar con un contrato o promesa de compraventa posterior a octubre del 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\" Que la compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Ra\u00edces antes del 1 de julio de 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con peras y manzanas:<\/h2>\n\n\n\n
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"\" Una persona con un ingreso de $800.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\" Puede acceder a un departamento de 3 dormitorios y un ba\u00f1o acogido a DS1 tramo 1 que cuesta 1.400UF a trav\u00e9s de un subsidio del Estado de 900 UF.<\/p>\n\n\n\n

\"\" Se paga o documenta el pie pactado en la \u201cReserva y Oferta de Compra\u201d, ya sea al contado o eventualmente en cuotas mensuales y \u00e9stas se pueden fijar en la cantidad de meses que quedan para la entrega del edificio.<\/p>\n\n\n\n

\"\" Obtendr\u00eda un cr\u00e9dito hipotecario para financiar las restantes 500UF con un dividendo de $250.000 por 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\"\" El beneficio le permitir\u00e1 cofinanciar 4 dividendos cada 12 meses por los primeros 5 a\u00f1os. Recibir\u00e1 una devoluci\u00f3n de impuestos de $1.000.000 cada a\u00f1o cuando realice la operaci\u00f3n renta.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

\"\" Pareja complementa ingresos para adquirir un departamento de 2.400 UF.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\" La persona de mayor ingreso que recibe un sueldo l\u00edquido mensual de $1.900.000, habr\u00eda pagado casi $600.000 al a\u00f1o de impuestos si no hubiese adquirido la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\"\" Con el beneficio propuesto, obtendr\u00eda un cr\u00e9dito tributario de $1.000.000. Adem\u00e1s, a la base imponible del impuesto global complementario se le descuenta el equivalente al gasto en intereses del cr\u00e9dito hipotecario, que en este caso implica una reducci\u00f3n de impuestos de casi $300.000. As\u00ed, la persona obtiene una devoluci\u00f3n anual de impuestos de $700.000 durante cinco a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

El mejor momento en invertir en una propiedad y mejorar la calidad de vida tuya y de tu familia es \u00a1Ahora!
Si quieres conocer m\u00e1s detalles, te invitamos a leer la nota que public\u00f3 EMOL.<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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