{"id":1282,"date":"2024-07-05T15:17:37","date_gmt":"2024-07-05T18:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/?p=1282"},"modified":"2024-07-05T15:17:38","modified_gmt":"2024-07-05T18:17:38","slug":"estos-son-los-gastos-que-debes-considerar-si-vas-a-comprar-un-depto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa.almagro.cl\/blog\/experiencia\/estos-son-los-gastos-que-debes-considerar-si-vas-a-comprar-un-depto","title":{"rendered":"Estos son los gastos que debes considerar si vas a comprar un depto."},"content":{"rendered":"\n<p>Adquirir un departamento representa uno de los pasos m\u00e1s importantes en la vida de muchas personas. Y por lo mismo, estar informado de los gastos operativos que deber\u00e1s cancelar al momento de obtener tu propiedad, te ayudar\u00e1 a organizarte financieramente para no encontrarte con sorpresas en el camino.<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de lo que muchos creen, el desembolso de dinero en que se incurre cuando se compra un departamento o una casa con cr\u00e9dito hipotecario, va mucho m\u00e1s all\u00e1 del pago de la reserva y el pie. Por lo mismo, a continuaci\u00f3n, te contamos cu\u00e1les son los principales gastos que deber\u00e1s considerar para la adquisici\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1 Estudio de t\u00edtulo:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Te permitir\u00e1 saber si la propiedad se encuentra con alguna hipoteca, prohibici\u00f3n, embargo o impuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>El costo depender\u00e1 del banco o de la instituci\u00f3n financiera y puede llegar <strong>hasta las 8,5 UF aproximadamente.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 Tasaci\u00f3n de la propiedad:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es la fijaci\u00f3n del valor comercial de la propiedad en el mercado dependiendo de caracter\u00edsticas como tama\u00f1o; ubicaci\u00f3n; entorno; n\u00famero de habitaciones; etc.<\/li>\n\n\n\n<li>El costo fluct\u00faa <strong>entre 2 y 3 UF <\/strong>dependiendo del valor de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 Confecci\u00f3n de la escritura:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento que incorpora los datos del comprador y el vendedor, adem\u00e1s de la informaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez elaborado este documento, deber\u00e1 ser firmado por un notario.<\/li>\n\n\n\n<li>El valor es aproximadamente <strong>de 2,75 UF.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 Gastos notariales:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Son los cobros que hace la notar\u00eda por la tramitaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Dentro de estos gastos va incluida la escritura y las firmas y <strong>var\u00eda entre 3 y 3,5 UF <\/strong>aproximadamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5 Impuesto de timbres y estampillas o impuesto al mutuo:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Su valor var\u00eda dependiendo del tipo de propiedad, <strong>regularmente es de un 0,8%.<\/strong> Si lo inscribes como un DFL2 se rebaja a un 0,2% (si ya tienes dos departamentos DFL2 inscritos, deber\u00e1s pagar el 0,8%).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6 Inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es la inscripci\u00f3n de la escritura en el Conservador de Bienes Ra\u00edces.<\/li>\n\n\n\n<li>Contempla el dominio, la hipoteca, adem\u00e1s de las prohibiciones que tendr\u00e1 la propiedad que compres.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiene un costo entre <strong>6,8 hasta un m\u00e1ximo de UF 14,5<\/strong> del valor de la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>*Fuente para los costos de cada tr\u00e1mite: Sernac.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir un departamento representa uno de los pasos m\u00e1s importantes en la vida de muchas personas. 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